Wijziging regeling kostenverhaal plankosten 2026

Deze regeling is vooral voor gemeenten en projectontwikkelaars van belang. De wijzigingen van de Omgevingsregeling zullen tot gevolg hebben dat projectontwikkelaars en ontwikkelende-bouwers een bijdrage aan het kostenverhaal betalen die recht doet aan de kosten die de gemeente maakt.

Deze wijzigingen houden enerzijds verband met resultaten van de evaluatie van de Regeling plankosten exploitatieplan. Dat was de regeling van de plankosten onder de Wet ruimtelijke ordening. De wijzigingen zijn anderzijds een reactie op de eerste ervaringen met het hoofdstuk kostenverhaal van de Omgevingsregeling. Dat is de regeling van de plankosten onder de Omgevingswet. 
De eerste ervaringen met de Omgevingsregeling zijn dat de plankosten op sommige bouwlocaties lager uitvallen dan onder de Regeling plankosten exploitatieplan het geval was.

Deze regeling voorziet erin dat de bijlagen XXXIV en XXXIVa van de Omgevingsregeling op de volgende punten worden aangepast. Ten eerste bevat de wijziging een verhoging van het aantal werkuren voor projectmanagement, planbegeleiding en coördinatie van werkzaamheden. Ten tweede houdt de wijziging in dat beter rekening wordt gehouden met kostenverschillen tussen kleine en grote plannen door toepassing van staffels. Ten derde introduceert de wijziging nauwkeurigere kostenramingen door aanpassing van meeteenheden. Ten vierde wordt door de wijziging beter rekening gehouden met de complexiteit van locaties door aanpassing van het systeem van op- en afslagen.

• Conceptregeling PDF
  Downloaden Conceptregeling
• Conceptwijzigingen bijlage XXXIV PDF
  Downloaden Conceptwijzigingen bijlage XXXIV
• Conceptwijzigingen bijlage XXXIVa PDF
  Downloaden Conceptwijzigingen bijlage XXXIVa
• Beleidskompas PDF
  Downloaden Beleidskompas