Besluit huurprijzen woonruimte
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Hilversum
|
|
Datum
|
5 juli 2020
|
Vraag1
Wilt u reageren op het ontwerpbesluit ter maximering van het aandeel punten voor de WOZ? in de puntentelling. Dan kunt u hier uw reactie geven. U kunt dat doen door een bericht achter te laten
Het is merkwaardig dat als je twee buurwoningen hebt met dezelfde WOZ-waarde, dat dan de kleinere woningen de meeste WOZ-punten kan scoren. Bijvoorbeeld:
Buurman 1: WOZ-waarde Euro 300.000, vierkante meters: 30m2 scoort 300.000/10289 + 300.000/30/160 = 29,15 + 62.5 = 91,65 WOZ punten
Buurman 2: WOZ-waarde Euro 300.000, vierkante meters: 25m2 scoort 300.000/10289 + 300.000/25/160 = 29,15 + 75 = 104,15 WOZ punten
De kleinere woning van buurman 2 scoort dus meer WOZ-punten dan buurman 1 !!!
Dit is ongewenst en komt heel vreemd over. Dit probleem kan worden opgelost door:
- alleen punten toe te kennen voor de absolute WOZ-waarde, en geen punten voor de WOZ-waarde per vierkante meter. Indien de WOZ-punten voor m2 verdwijnen dan kunnen de punten voor de absolute WOZ-waarde worden herijkt (ongeveer tot 1 punt per Euro 5.000 ipv Euro 10.289).
- een andere mogelijkheid is om het maximale aantal WOZ-punten voor vierkante meters te begrenzen tot het vierkante meter aantal. Dus voor voor buurman 1: 30 punten voor de WOZ/m2 en voor buurman 2 dan 25 punten voor de WOZ/m2
