Besluit huurprijzen woonruimte
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
9 juli 2020
|
Vraag1
Wilt u reageren op het ontwerpbesluit ter maximering van het aandeel punten voor de WOZ? in de puntentelling. Dan kunt u hier uw reactie geven. U kunt dat doen door een bericht achter te laten
Slecht idee.
1. De huurprijzen in de vrije sector zijn al aan het dalen, https://www.rtlnieuws.nl/economie/bedrijven/artikel/5169848/huren-grote-steden-omlaag-amsterdam-eindhoven-den-haag.
2. Ook de huizenprijzen gaan met de naderende recessie fors dalen https://www.businessinsider.nl/huizenprijs-gaat-dalen-in-2021-abn-prognose/, https://www.ad.nl/wonen/abn-amro-voorspelt-dat-huizenprijzen-volgend-jaar-2-procent-dalen-het-tij-gaat-keren~a6808c91/, zoals dat in andere vergelijkbare steden in het buitenland al is ingezet. De kans is zelfs aanwezig dat de huizenmarkt in expat-steden als Amsterdam gaat instorten
https://www.vastgoedmarkt.nl/woningen/nieuws/2020/07/huizenmarkt-new-york-neemt-duikvlucht-in-coronacrisis-101155228
De WOZ is gekoppeld aan die marktprijzen en zal daardoor ook stevig dalen.
Door die verlaagde WOZ waardes vallen huizen straks dus op natuurlijke wijze fors terug qua WWS punten waarmee kunstmatige maximering van het WOZ aandeel in het WWS onwenselijk is.
3. Een deel van de beleggers zal met de afkoeling van de huizenmarkt gaan verkopen. Door maximering van het WOZ aandeel en verdere maatregelen die overwogen worden zullen ook veel lange termijn beleggers gaan verkopen waardoor huurwoningvoorraad in het middensegment verder zal slinken.
Zeer onverstandig dus om de waarde van de WOZ in het WWS in te gaan perken nu de markt zijn werk aan het doen is.
