Wijzigingsregeling SVVE 2026

Reactie

Vraag1

Schrap de verplichting tot inzicht in de terugverdientijd van investeringen (verplicht in het energieadvies). Dit is een wassen neus, en leidt tot veel discussie binnen de VvE. Immers de kosten voor de dakisolatie zijn voor de VvE, de lagere energielasten alleen voor de woningen onder het dak.
Ook relatief kostbare oplossingen zoals goede kozijnen & glas kennen een lange "terugverdientijd" - te meer omdat louter gekeken wordt naar investering en besparing, en niet naar total cost of ownership. Dan lijken deze maatregelen duur, economisch niet efficiënt, maar zijn noodzakelijk om - nu of op termijn - op lage temperatuur te kunnen verwarmen.

Het is prettig dat diverse onderzoeken gesubsidieerd worden, maar zonder integratie van deze onderzoeken, het vertalen naar een integraal plan gebeurd er helemaal niets. Want van een VvE kan immers niet verwacht worden dat zij hiermee ook daadwerkelijk (kunnen) overgaan tot uitvoering.
De belangrijkste stap: het maken van een plan, zodat vergunningen (indien vereist) aangevraagd kunnen worden, financiering geregeld kan worden, en de leden weten waar ze voor (of tegen) stemmen wordt niet ondersteund. Het gaat hierbij om de kosten van een architect of bouwkundig en installatietechnisch adviseur, die vele uren maakt om te zorgen dat de details kloppen, de offertes van aannemers vergelijkbaar zijn (en niet te veel meerwerk bevatten), de vergunning haalbaar is. Voor een deel kan dit worden "weggeschreven" als procesbegeleiding, maar het werk omvat veel meer dan dat. Ofwel: biedt ruimte in de subsidieregeling voor planvorming.