Wijziging RTIV ivm aanpassing van de fair value verhouding

Reactie

Vraag1

Het verbaast mij dat de overheid zich uitspreekt over de vraag HOE winst bij doorverkoop van een woning te verdelen tussen verschillende partijen, en voorbijgaat aan de vraag OF doorverkoop met winst maatschappelijk aanvaardbaar is.

Geen enkel ander gebruiksvoorwerp levert tweedehands meer op dan de nieuwprijs, dus waarom laten we nog toe dat huizen doorverkocht worden voor "wat de gek ervoor geeft"? Verbied doorverkoop met winst. Huizen zijn bedoeld om in te wonen, niet om eraan te verdienen.

Drinkwater en huisvesting zijn basisvoorzieningen. Het is een bestaansreden van de overheid om dit soort dingen goed te regelen, en met drinkwater lukt dat ook, dus het kan wel degelijk.

Als het de bedoeling is om woningen betaalbaar te maken voor minder draagkrachtigen, doe dan precies dat. Spring als overheid bij door het verschil tussen wat de verkoper in redelijkheid mag vragen en wat de koper in redelijkheid kan betalen bij te leggen en bijvoorbeeld voor een evenredig deel mede-eigenaar te worden van de woning.

(Voor een definitie van "wat de verkoper in redelijkheid mag vragen en wat de koper in redelijkheid kan betalen" kan gekeken worden naar wat de transactie doet met de financiële gezondheid van verkoper resp. koper. De grens van het redelijke ligt waar die financiële gezondheid in gevaar komt.)