Wijziging RTIV ivm aanpassing van de fair value verhouding

Hoewel hoofdzakelijk corporaties gebruikmaken van VoV-constructies, zijn er ook projectontwikkelaars die verkoopinstrumenten met uitgestelde betaling inzetten, bijvoorbeeld via KoopStart. De aangepaste verhouding maakt het voor aanbieders minder aantrekkelijk om VoV aan te bieden. De aanpassing van de fair value-verhouding heeft vooral een positief effect voor kopers.

Sinds 1 november 2011 geldt een fair value-verhouding van 1:1,5. Dat betekent dat waardestijging van een woning die via VoV verkocht is op het moment dat de woning wordt (terug)verkocht, voor een groter deel aan de verkopende partij (corporatie of projectontwikkelaar) toevalt dan aan de koper. Andersom komt ook een waardedaling meer voor rekening van de verkoper dan de koper. Uit onderzoek dat BZK heeft laten doen komt naar voren dat een aanpassing van deze fair value-verhouding naar 1:1 nodig is. Sterke koopprijsstijgingen uit het verleden hebben geleid tot hoge rendementen van aanbieders van VoV en hebben juist nadelig uitgepakt voor kopers. De aanpassing naar 1:1 heeft vooral een positief effect op de vermogensopbouw van kopers, omdat een groter deel van de waardestijging aan hen toevalt.

• Wijziging RTIV ivm aanpassing van de fair value verhouding (102 kB) PDF
  Downloaden Wijziging RTIV ivm aanpassing van de fair value verhouding
• Beleidskompas Wijziging RTIV ivm aanpassing van de fair value verhouding (199 kB) PDF
  Downloaden Beleidskompas Wijziging RTIV ivm aanpassing van de fair value verhouding

De volgende documenten geven extra informatie. U kunt niet op deze documenten reageren.

• Te wijzigen regeling Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015
  Externe link: Bron: wetten.overheid.nl