Modernisering WWSO
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
27 juli 2023
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als huurder, als particuliere verhuurder, als vastgoedeigenaar, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Bezorgde transformeerder van bedrijfsruimtes naar woonruimtes
Vraag2
Wilt u reageren op het voorstel voor het WWSO? Dan kun u hier uw reactie geven. U kunt dat doen door een bericht achter te laten of door een bericht te uploaden.
WwsO doet woning aanbod verder afnemen
De wijzigingen in huurregelgeving gaan het particuliere woning aanbod drastisch doen afnemen. Beleidsmakers en instanties die zelf geen woningen toevoegen kunnen allemaal wat vinden van de prijs en kwaliteit van woningen, maar als verhuur niet rendabel mag zijn dan stopt het gewoon.
Afgezien van duurzame nieuwbouw met buitenruimte gaan de huurprijzen in het nieuw voorgestelde WwsO ’dwingend’ omlaag. Dit raakt vooral de verhuurders op dure gewilde stadslocaties, die nu vaak al niet uitkomen met de kosten. Deze zien ook de WOZ waardering en opslag beschermd stadsgezicht verdwijnen en hun oudedags voorziening ontnomen worden.
Dit naast de nieuwe wetgeving die gemeenten het recht geeft het beheer op kosten van verhuurder over te nemen. Belasting betalen over een fictief WOZ rendement terwijl je niet op basis van WOZ mag verhuren. Vast kunnen zitten aan een verliesgevende verhuur die bij het verdwijnen van tijdelijke huur, oneindig kan voortduren, terwijl een huurder ieder moment de vrijheid heeft te stoppen.( Hoezo eigendomsrecht ). Al met al een giftige cocktail van huur regulering.
Investeerders, (ver)bouwers en verhuurders zijn niet gek en zien zich temeer gedwongen te stoppen en gaan verkopen.
Bij kamerverhuur zal het woning aanbod extra afnemen, en huurstarters terug verhuizen naar hun ouders.
