Wijziging Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken

Reactie

Vraag1

De voorgestelde maatregelen vind ik over het algemeen prima, maar er ontbreekt er nog een.
De WOZ-waarde is een zo goed mogelijke schatting van een mogelijke verkoopprijs van een onroerende zaak op een bepaalde datum. Dit betekent dat een WOZ-taxatie altijd een bepaalde schattingsmarge heeft, dat is inherent aan het feit dat het een taxatie is.
Ook rechtbanken en gerechtshoven schrijven regelmatig in hun uitspraken dat taxeren geen exacte wetenschap is. Toch doen gemeenten en samenwerkingsverbanden alsof dit wel zo is door de berekende bedragen niet volgens een vaste en uniforme afrondingsregel af te ronden. Die afrondingsregels zijn er wel, zij staan namelijk in hoofdstuk 11 van de Taxatiewijzer Algemeen Deel van de VNG. Een uniforme toepassing van die regels kan bijdragen aan het vertrouwen van belanghebbenden. Dit kan ook bezwaar- en beroepsprocedures voorkomen of de afdoening ervan vereenvoudigen. Anders dan de taxatiewijzer van de VNG zou ik de afrondingsregel niet willen beperken tot woningen maar willen laten gelden voor alle WOZ-objecten. Ik denk dat de beste plaats voor dit voorschrift de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ is en om die reden wil ik dat meegeven in deze internetconsultatieronde. Ik heb om het geheel duidelijk te maken de aanpassing van de regeling opgenomen en er een toelichting bij gemaakt. Daarbij heb ik gebruik gemaakt van de tekst van hoofdstuk 11 van de taxatiewijzer algemeen deel. Vanwege de beperking in karakters heb ik de volledige tekst en toelichting in een afzonderlijk document geupload.

Aanvulling in Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ
Toevoegen aan artikel 4 een vijfde lid dat als volgt luidt:
Bij de toekenning van een waarde als bedoeld in artikel 17 van de Wet WOZ wordt die waarde rekenkundig afgerond en worden daarbij de volgende afrondingsregels in acht genomen:

WOZ-waarde Afronden op
< € 10.000,- € 500,-
€ 10.000,- tot € 250.000,- € 1.000,-
€ 250.000,- tot € 1.000.000,- € 5.000,-
€ 1.000.000,- tot € 10.000.000,- € 10.000,-
> € 10.000.000,- € 50.000,-

Bijlage