Regeling Servicekosten

Reactie

Vraag1

1. Zijn de voorgestelde rekenregels en maximumbedragen in percentage duidelijk en praktisch?
Ten aanzien van de zonnepanelen: Nee, verre van. Er zijn zo'n 12 jaar geleden installaties geplaatst van 250 WP, en er worden nu installaties geplaatst met 460 WP. Voor de huurders creëer je hiermee een onaantrekkelijk systeem, waarbij degene met de oude installatie netto nihil overhoudt en degene met de nieuwere installatie iets meer. Voor de corporatie die een bijdrage vraagt van de huurder, is 2 euro bij het huidige prijspeil onvoldoende voor de investering. Als de bedragen hiermee gemaximeerd worden, wordt er geen zonnepaneel meer geplaatst en lijden de corporaties verlies op de installaties van afgelopen jaar.

2. Zijn de voorgestelde rekenregels in lijn met wat een redelijke vergoeding is?
Nee, zie hierboven.

3. Zijn er alternatieve of eenvoudiger rekenregels denkbaar?
Elke installatie kan ingevoerd worden in een zonnecalculator, waarbij precies wordt berekend wat een installatie per jaar opwekt. Dit is na één jaar te controleren. Je zou op basis van werkelijke opwek de huurprijs kunnen vaststellen op bijvoorbeeld 11 cent per opgewekte kWh. Dit systeem vergt echter veel organisatie en administratie, maar het is wel het eerlijkst.

Als de overheid het echt wil laten lonen voor huurders, dan zou de overheid de corporaties kunnen compenseren voor de geplaatste installaties. Hiermee komt de huur voor zonnepanelen dan te vervallen. Dit kan bijvoorbeeld door de opbrengsten van het afschaffen van de salderingsregeling hiervoor te gebruiken. Als er daarnaast iets meer ruimte komt in de huur voor woningen die zonnepanelen hebben, kunnen corporaties door die ruimte nog panelen blijven plaatsen.

4. Hoeveel tijd is nodig om de nieuwe regels in te kunnen voeren?
Waar een wil is, is een weg.