Regeling Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven

Reactie

Vraag1

Wij hebben met belangstelling kennisgenomen van de conceptregeling. Wij zijn verheugd dat het Rijk via deze regeling concrete ondersteuning biedt om versnelling mogelijk te maken.

Onze hoop is dat deze regeling bijdraagt aan het vlot trekken van gebiedsontwikkelingen. Daarom achten wij het van belang dat de indieningscriteria voor subsidieaanvragen worden aangescherpt en dat de reikwijdte van de subsidiabele kosten wordt verduidelijkt, zodat het geld terechtkomt bij projecten met de meeste impact én de grootste kans op realisatie.

Twee kanttekeningen in ieder geval. T In de praktijk blijkt de eis startbouw binnen 2 jaar voor veel projecten een ambitieuze, en mogelijk niet haalbare, termijn. Werkzaamheden voor de grondexploitatie vereisen de nodige voorbereiding (o.a. procedures en verwervingen). De standaard looptijd van een grondexploitatie die ook voldoet aan de eisen vanuit de subsidie kent altijd een looptijd waar de nodige werkzaamheden moeten plaatsvinden voor het moment van start bouw. Voorgesteld wordt om de 2 jaar-termijn los te laten en aan te sluiten bij de termijn uit het Beethoven convenant, met een vereiste start bouw van alle woningen voor het eind van 2030. Voorts vragen wij om enige flexibiliteit in de toekenning van middelen per tranche. Doordat deze regeling gericht is op een regio zijn zekere schommelingen in het aantal aangemelde projecten per jaar meer aannemelijk dan bij een regeling die landelijk zou gelden. Wanneer in een zeker jaar een minder dan verwacht aantal plannen wordt aangemeld, kan dit leiden tot onderbenutting van de middelen, met terugstorting tot gevolg. Wanneer juist een groot aantal plannen wordt aangemeld, kan dat in de praktijk betekenen dat een deel van deze plannen wordt afgewezen. Dat betekent dat projecten niet geholpen kunnen worden, met vertraging of het uiteindelijk niet behalen van de doelen tot gevolg. Dat lijkt ons niet de bedoeling van de regeling en alle inspanningen die we gezamenlijk hiervoor leveren.

Wij danken u voor de gelegenheid om te reageren en denken graag mee over de verdere uitwerking van de regeling.

Met vriendelijke groet,

Namens de gemeenten in het Stedelijk Gebied Eindhoven
Martijn Groenestein, themamanager Wonen