Regeling Realisatiestimulans

Reactie

Vraag1

De woningcorporaties Portaal, Woonstad Rotterdam en Staedion hebben de conceptregeling beoordeeld. Wij ondersteunen het gestelde in onderstaande samenvatting van hun beoordeling:
1. De regeling wordt, explicieter dan bij andere RVO-regelingen, toegeschreven naar gemeenten. Het is aan de gemeenteraad hoe de gelden besteed gaan worden. Daarmee is het onzeker of er gelden bij de corporatie terecht komen en als het al naar de corporaties gaat is het onzeker of het bedrag per start bouw woning wordt toegekend of alleen specifieke projecten worden gesteund. Verzoek: geef meer en nadrukkelijker ruimte binnen de regeling om ook tekorten in de bouw/ontwikkelkosten te dekken (niet enkel publieke tekorten) en de gelden door te zetten naar corporaties.
2. De realisatiestimulans mag niet gecombineerd worden met de andere woningbouwsubsidies Woningbouwimpuls, Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen, Stimulering Flex en transformatiewoningen en StartBouwImpuls. Deze subsidies zijn de afgelopen jaren veelvuldig aangevraagd door gemeenten voor projecten van corporaties en doorgaans 1-op-1 doorgezet aan corporaties. Daarmee waren deze regelingen belangrijke nieuwbouw subsidies voor corporaties. Met de nieuwe realisatiestimulans verwachten wij dat gemeenten deze andere subsidies minder snel voor corporaties willen aanvragen, aangezien ze zichzelf daarmee in de voet schieten en geen aanspraak meer maken op de realisatiestimulans. Naast dat de realisatiestimulans dus niet goed toegankelijk voor corporaties lijkt, zorgt het er ook voor dat andere subsidiegelden richting corporaties hierdoor worden geblokkeerd en wegvallen.