Wetsvoorstel hospitaverhuur
Reactie
| Naam | Samen in 1 Huis (mevrouw J Mulder) |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 12 augustus 2025 |
Vraag1
1. Wat is uw reactie op de opzeggrond bij (executie)verkoop van de woning door de eigenaar-bewoner en het overlijden van de hospita?2. Wat is uw reactie op het oprekken van netgenoemde opzeggronden op specifiek zelfstandige woningen op hetzelfde kadastrale perceel én adres van eigenaar-bewoner (en daar dus ook woont) en is dat voldoende dekkend?
3. Kredietverstrekkers: in hoeverre is deze opzeggingsgrond werkbaar, zodat hospitaverhuur bij uw klanten in de toekomst veel vaker/standaard door u wordt toegestaan?
4. Wat is uw reactie op het introduceren van een tijdelijke huurovereenkomst bij hospitaverhuur met een maximale duur van 5 jaar met een proeftijd van 9 maanden naast een hospitahuurcontract van onbepaalde tijd?
5. Wat is uw reactie op het verkorten van de opzegtermijn van minimaal drie maanden naar één maand in de aanvang van het hospitahuurcontract?
Algemeen: Samen in 1 Huis is een initiatief dat senioren helpt om een kamer in huis te verhuren onder de hospitaregeling met als doelstelling de eenzaamheid te verminderen (met name onder ouderen), onderlinge zorg en ondersteuning tussen generaties te bevorderen en bijdragen aan het verminderen van de woningnood, door het bevorderen van intergenerationele woonvormen.
In de praktijk constateren wij dat hospitaverhuur op grote schaal niet van de grond komt bij huiseigenaren, ondanks dat de eigenaar-bewoners heel graag een kamer willen verhuren vanwege eenzaamheid (vaak na overlijden van partner) en er bovendien kamers over zijn/ leeg staan in huis. De oorzaak is de meeste hypotheekverstrekkers momenteel geen toestemming geven voor hospitaverhuur (binnen hun hypotheekvoorwaarden). Daardoor blijven heel veel potentieel beschikbare kamers onbenut. Wij achten het daarom van groot belang dat de voorgestelde wetswijziging voldoende duidelijkheid en vertrouwen biedt aan hypotheekverstrekkers, zodat zij hun beleid kunnen aanpassen en hospitaverhuur kunnen toestaan.
Ad 1 en 2: Lijkt ons inderdaad zeer noodzakelijk deze opzeggronden toe te voegen zodat hypotheekverstrekkers kunnen overgaan tot toestemming van hospitaverhuur. Wij zouden graag ook nog zien dat er wordt toegevoegd: bij ziekte van de huiseigenaar-hospitaverhuurder. Ouderen kunnen ook ernstig ziek worden en dat zou ook een opzeggrond moeten worden. Want in sommige gevallen is bij ziekte de hospitahuur niet meer gewenst en moet de hospitaverhuurder op kunnen zeggen.
Ad 4: Perfect. Wij zouden er graag ook aan toe willen voegen dat er een mogelijkheid is tot verlenging met dezelfde hospitahuurder van nog eens maximaal 5 jaar.
Ad 5: Lijkt ons prima maar niet perse nodig.