Wetsvoorstel hospitaverhuur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Maastricht |
| Datum | 8 juli 2025 |
Vraag1
1. Wat is uw reactie op de opzeggrond bij (executie)verkoop van de woning door de eigenaar-bewoner en het overlijden van de hospita?2. Wat is uw reactie op het oprekken van netgenoemde opzeggronden op specifiek zelfstandige woningen op hetzelfde kadastrale perceel én adres van eigenaar-bewoner (en daar dus ook woont) en is dat voldoende dekkend?
3. Kredietverstrekkers: in hoeverre is deze opzeggingsgrond werkbaar, zodat hospitaverhuur bij uw klanten in de toekomst veel vaker/standaard door u wordt toegestaan?
4. Wat is uw reactie op het introduceren van een tijdelijke huurovereenkomst bij hospitaverhuur met een maximale duur van 5 jaar met een proeftijd van 9 maanden naast een hospitahuurcontract van onbepaalde tijd?
5. Wat is uw reactie op het verkorten van de opzegtermijn van minimaal drie maanden naar één maand in de aanvang van het hospitahuurcontract?
Ik ben van mening dat de beoogde wijzigingen naar mijn mening goed inspelen op wat er in de voorbereidingen is opgehaald bij de diverse betrokken partijen. Daarmee zullen deze voorstellen bijdragen aan het bereiken van de gewenste doelen.
De verkorte opzegtermijn van 1 maand in de periode van de eerste maand van de huurovereenkomst gaat ver. Is op dit punt wel sprake van een voldoende balans tussen de belangen van de hospitaverhuurder en de hospitahuurder? Mede gezien de andere voorstellen die vooral voor hospitaverhuurders gunstig zijn. En het is de vraag of dit een bijdrage levert aan het doel van meer hospitaverhuur. De MvT geeft aan dat de belangstelling van veel potentiële hospitahuurders sterk daalt door een verkorte opzegtermijn. Rol daarbij speelt natuurlijk ook dat een van de redenen om hospitaverhuur te stimuleren (een bijdrage leveren aan het oplossen van het woningtekort) tevens de reden is waarom een korte opzegtermijn problematisch is. Want snel alternatieve huisvesting vinden is moeilijk. Ook heb ik uit de MvT niet gehaald dat voor de meerderheid van de hospitaverhuurders een termijn van 3 maanden onoverkomelijk zou zijn.