Wetsvoorstel hospitaverhuur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Den Haag |
| Datum | 24 augustus 2025 |
Vraag1
1. Wat is uw reactie op de opzeggrond bij (executie)verkoop van de woning door de eigenaar-bewoner en het overlijden van de hospita?2. Wat is uw reactie op het oprekken van netgenoemde opzeggronden op specifiek zelfstandige woningen op hetzelfde kadastrale perceel én adres van eigenaar-bewoner (en daar dus ook woont) en is dat voldoende dekkend?
3. Kredietverstrekkers: in hoeverre is deze opzeggingsgrond werkbaar, zodat hospitaverhuur bij uw klanten in de toekomst veel vaker/standaard door u wordt toegestaan?
4. Wat is uw reactie op het introduceren van een tijdelijke huurovereenkomst bij hospitaverhuur met een maximale duur van 5 jaar met een proeftijd van 9 maanden naast een hospitahuurcontract van onbepaalde tijd?
5. Wat is uw reactie op het verkorten van de opzegtermijn van minimaal drie maanden naar één maand in de aanvang van het hospitahuurcontract?
1.,2. Positief
3. Nvt
5. Neutraal
4;
Dit is een goede nieuwe mogelijkheid die veel nieuwe woonruimte voor jongeren en studenten gaat opleveren.
Positieve neveneffecten zullen zijn;
-.eenzaamheid tegengaan
- ( inter) culturele en intergenerationele dialoog
- verbetering en onderhoud woonbestand doordat mensen een klein belastingvrij bedrag kunnen verdienen. Dit zal vaker ingezet worden voor achterstallig onderhoud.
- mogelijk helpt dit lagere inkomensklassen de eindjes aan elkaar te knopen, wat positief is.
-Investeerders kunnen hier niets mee; je dient immers als verhuurder zelf in het huis te wonen.
Negatief bijeffect;
Alleen in wijken die nu als niet- kwetsbaar gezien worden ( de rijkere buurten) kan een echtpaar een hospita in huis nemen. Veel gemeenten hebben namelijk de regel van maximaal twee inschrijvingen op één adres, in de armere wijken.
Dit lijkt onrechtvaardig ; juist in de kwetsbare wijken zouden de bewoners met een kamer vrij in huis enorm profijt kunnen hebben van alle positieve bij effecten.
De onderliggende angst voor overlast is hier ongegrond ; men haalt niet iemand in huis die overlast geeft.
De regel van maximale aantal inschrijvingen per adres zou gebaseerd moeten zijn op m2 en niet per adres.
Dan pas gaat de hospitaregeling veel meer opleveren voor alle betrokkenen.