Besluit aanpassingen regelgeving verhuur
Reactie
Naam
|
Anoniem
|
Plaats
|
Maastricht
|
Datum
|
16 juli 2025
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
particuliere eigenaar/verhuurder / pensioen belegger
Vraag2
Wat vindt u van het besluit?
maak tijdelijk contracten weer mogelijk. Huurder wordt genoeg beschermd en verhuurder krijgt een slechte huurder er niet uit ....
pas WWS puntentelling aan. Geen aftrek als indien geen balkon/tuin. Mijn huurders in de binnenstad vragen nooit om een balkon want die zijn er niet in oude stadscentrum. Geen aftrek als wc op badkamer is, in kleine studio appartementen in stadscentrum is dat gewoon zo. Niemand klaagt erover. Geen aftrek indien slecht energie label. Via een VVE is label upgraden moeilijk en zonnepanelen in oud stadscentrum bestaat hier gewoonweg niet.
Box 3 belasten is veel te hoog. Eenmaal verkocht kom nooit meer in de verhuur. Overheid schiet zichzelf financieel in de voet, straks geen box3 meer te innen want is verkocht, verkocht aan een starter die 0% overdrachtsbelasting betaalde, huurder vindt niks meer want verkocht. Ik heb er 1 in 2024 verkocht en volgend jaar nog 2 a 3 in de verkoop. Jammer want is mijn pensioen. Ik hoef geen miljoen op de bankrekening, ik wil wel maandelijks cashflow om als gewone burger te kunnen leven. Overweeg serieus om Box3 beleggers hun WOZ naar een BV kunnen verschuiven zonder overdrachtsbelasting te betalen door kopende BV. Zo blijft overheid belasting innen op werkelijk rendement en huurder blijft kunnen huren en de belegger blijft zijn eigen gecreëerd pensioen houden. Op 10,4% en zelfs op die 8% van 2026 blijft deze grap nog steeds veel te duur. Beter verkopen op de markt dan aan eigen BV.