Besluit aanpassingen regelgeving verhuur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Haarlem
|
|
Datum
|
21 augustus 2025
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Mijn achtergrond is dat ik ( man, 65 jaar) in het verleden ondernemer geweest ben. Mijn pensioen (lijfrente) heb ik 3 jaar opgebouwd bij een verzekeraar totdat ik zag hoe veel ik aan premie inlegde en hoe weinig er aan kapitaal was opgebouwd ( woekerpolis). Dat heeft er voor gezorgd dat ik als particulier 2 woningen gekocht heb die ik verhuur. Doel was en is; een eigen oudedagsvoorziening opbouwen. De panden heb ik in prive.
Vraag2
Wat vindt u van het besluit?
Ten eerste vind ik dat iedereen moet kunnen wonen. De maatregelen hebben mij prive geraakt, maar vanuit maatschappelijk belang vind ik het terecht dat er aanpassingen gedaan zijn. Ik wil ook dat anderen normaal kunnen wonen tegen een redelijk bedrag.
De wet betaalbare huur heeft mij minder flexibiliteit gegeven en dat is soms lastig. Door de puntentelling heb ik aanpassingen gedaan op het gebied van isolatie die een grote investering vraagde. Het pannen dak was nog goed, maar de isolatie was te weinig. Gevolg is dat het gehele dak vernieuwd is. De investering rendeert niet, maar goed de kosten gaan voor de baten. De box 3 heffing was echter te groot. Een aanslag op liquiditeit, het vermogen zit immers in de stenen. Gevolg is dat ik afhankelijk van de wetgeving in box 3 overweeg of ik mijn 2 panden behoud of verkoop. Wa nneer ik verkoop leef ik van de overwaarde die de verkoop op brengt.
