Besluit aanpassingen regelgeving verhuur
Reactie
| Naam | Anoniem |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 29 juli 2025 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het besluit?Als u echt wat wil doen aan de afnemende voorraad huurwoningen zijn fiscale maatregelen noodzakelijk. Daarnaast is woningdelen praktisch onmogelijk gemaakt door de aanpassing van de definitie van een huishouden naar max 2 volwassenen. Bij meer dan 2 bewoners wordt het automatisch kamerverhuur en daarmee sociale verhuur, ongeacht het aantal WWS punten dat de zelfstandige woningen kan behalen.
Daarmee krijg je scenarios dat de verhuurder voor een woning in vrije sector (>187 WWS punten) moet kiezen tussen optie A) Verhuur met sociale kamerverhuurcontracten aan bv 3 woningdelers voor 3 x EUR 600/maand. Of verhuur in vrije sector (want >187 punten) aan een expat gezin voor EUR 2.500 per maand. Het lijkt me duidelijk welk scenario er dan wordt gekozen.... In plaats van 3 woningzoekenden wordt er dan slechts 1 gezin geplaatst wat me niet efficient lijkt!
Ook zie ik het vaak genoeg dat 2 woningdelers dan die EUR 2.500 betalen (dus 1.250 per persoon). Terwijl als de wetgeving definitie van huishouden ongemoeid had gelaten die woning aan 3 delers verhuurd had kunnen worden voor EUR 2.500 (is 833 per persoon). Stuk lager dan die 1.250 die er nu betaald wordt.