Besluit aanpassingen regelgeving verhuur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats eindhoven
Datum 21 augustus 2025

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
ik reageer als kleine particuliere verhuurder die met geleend geld (vastgoedhypotheek) heeft geïnvesteerd in splitsing van jaren 30 woningen in appartementen omdat de vraag op die locatie aanwezig is voor kleinere eenheden.

Vraag2

Wat vindt u van het besluit?
Natuurlijk ben ik / zijn wij als kleinere particuliere verhuurders blij met alle vormen van verruiming / meer eigen vrijheid.
Hoewel ik van mening ben dat vrijheid en daarmee marktwerking in de verhuursector een groot goed is, begrijp ik ook heel goed dat er woningnood is en dat complete vrijheid kan zorgen voor exorbitante huurprijzen. Een beetje regulering is dan ook niet verkeerd om huurders eerlijke kansen te geven. Echter doet het fiscale klimaat mij en veel kleine beleggers de das om. Mijn rendement komt momenteel uit op 0,4%. Als er ook maar iets tegenzit moet ik zelfs verlies nemen. Dat heeft in mijn ogen niets meer te maken met investeren en risico lopen. Het aanpassen van de fiscale box 3 regeling voor sociale huurprijzen en middenhuurprijzen moet mijnsinziens veranderen. Anders wordt er nog meer verkocht en komt er nog meer schaarste op de verhuurmarkt. Daarmee is mijn grootste struikelblok momenteel de fiscale regelingen. De huurprijzen die ik hanteer passen binnen de WWS punten en passen ook prima bij de huurders die ik huisvest.