Besluit aanpassingen regelgeving verhuur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Amsterdam
|
|
Datum
|
21 augustus 2025
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particuliere verhuurder voor pensioen
Vraag2
Wat vindt u van het besluit?
Te weinig en te laat. Nog steeds inbreuk op eigendomsrecht. Mijn voorstellen;
• Maak tijdelijke huur weer mogelijk aan een grotere groep huurders. Zo krijgen verhuurders ook buiten de studentenhuisvesting de mogelijkheid om na opzegging van een huurder eventuele verbeteringen in bijvoorbeeld het box 3-beleid af te wachten.
• Introduceer een WWS-opslag van 20 procent vanaf het middensegment om de uitpondgolf te remmen en nieuwbouw te stimuleren.
• Laat de waarde van een woning een grotere rol spelen in het bepalen van de huurprijs. Bijvoorbeeld door de WOZ-cap naar 50 procent te versoepelen of volledig af te schaffen. Nog beter: vervang het WWS op termijn door een meer marktprijsgericht alternatief, vergelijkbaar met de Duitse Mietspiegel.
• Stimuleer verduurzaming, niet uitponding. Voer WWS-aanpassingen door om verduurzaming weer financieel haalbaar te maken en verruim financieringsmogelijkheden voor met name vve’s.
• Introduceer met spoed broodnodige fiscale verlichting. Voer een realistischer box 3-beleid, maak rentelasten weer aftrekbaar in de vennootschapsbelasting en normaliseer de overdrachtsbelasting voor verhuurders.
• Sluit kleine verhuurders uit van de Wet betaalbare huur, in ieder geval tot de Wet werkelijke rendement box 3 is ingevoerd.
