Besluit aanpassingen regelgeving verhuur

Reactie

Naam Anoniem
Plaats Berkhout
Datum 21 augustus 2025

Vraag1

Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particuliere verhuurder van 2 woningen in Amsterdam

Vraag2

Wat vindt u van het besluit?
De huidige regelgeving maakt het voor verhuurders in de stad Amsterdam, met woningen met een hoge WOZ-waarde, de WOZ-cap en de relatief kleinere vierkante meters woonoppervlak, vrijwel onmogelijk om voldoende rendement te behalen om verhuur te continueren.
De nieuwe wetgeving doet mij (met pijn in mijn hart) besluiten om beide woningen te gaan uitponden zodra huurders vertrekken.
Naast dat het mij als verhuurder enorm raakt, vind ik het ook verschrikkelijk dat de consequentie is dat er minder 'betaalbare' huurwoningen zullen komen in het middensegment. Ik vroeg een marktconforme huur voor een woning in de stad. Deze komt als alles blijft zoals het is, niet meer beschikbaar. Het gevolg van deze schaarste zal leiden tot nog hogere huren in de vrije sector.
Ik vind het verschrikkelijk dat de doelgroep van huurders (jongwerkenden die graag in de stad willen wonen, vanwege werk en/ of sociaal en daarvoor willen betalen) niet meer in staat zullen zijn om een dergelijke huurwoning te gaan vinden.
Een mogelijke verbetering voor particuliere verhuurders met 1-3 woningen om uitponden op korte termijn te voorkomen:
- Meer woningen in de vrije sector laten uitkomen;
- WOZ-cap van 33% naar 50% brengen;
- Puntengrens vrije sector verlagen.
Verbetering voor behouden huren tussen 1200 en ca.1600 euro:
- Box 3 verhuurde woningen, voor particuliere verhuurders met 1-2 of 3 woningen laten vervallen of in ieder geval drastisch verlagen.