Besluit aanpassingen regelgeving verhuur
Reactie
|
Naam
|
Anoniem
|
|
Plaats
|
Arnhem
|
|
Datum
|
31 juli 2025
|
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?
Particulier verhuurder
Vraag2
Wat vindt u van het besluit?
De Wet Betaalbare Huur, belasting box-3 en vaste contracten is de strop voor de huidige woningmarkt.
Als een verhuurder een rijtjeshuis koopt met een marktwaarde van €450.000,- die gefinancierd is door een bank dan moet hij per maand een hypotheek betalen van +/- €2.250,- zonder aflossing. Hierop komt nog gemeentelijke belasting, onderhoudskosten en verhuurkosten erbij van +/- €400,- p/m dus is de totale kosten per maand is €2.650,- netto.
Deze huis valt in de middensegment waar je maximaal €1185,- huur mag vragen volgens de WBH. Hierover moet de verhuurder ook nog box-3 belasting betalen. Is het dan eerlijk dat een verhuurder met minimaal €1.465,- benadeeld wordt? Hoelang denk je dat hij dit kan volhouden?
Het is dus niet voor niets dat de meeste verhuurders gaan uitponden met maximale winst wegens de hoge marktprijzen. Wij zien al jaren dat de overheid de woningtekort niet kan oplossen, het wordt alleen maar meer.
Helaas kan niet iedereen een huis kopen dus de huurwoningzoekenden zijn de dupe van dit regulering.
Een slechte wet is een slechte wet, aanpassen zorgt voor meer onzekerheid, volledig afschaffen is de beste oplossing voor huurder en verhuurder.
Mij advies: volledig afschaffen van de regulering, alles terugdraaien voor 2023, box-3 belasting betaalbaar maken en de verhuurmarkt vrijlaten (vrije markt). Als er geen huurhuizen zijn dan valt er ook niets te huren, ook niet als je dubbele huur voor wilt betalen!
