Besluit aanpassingen regelgeving verhuur
Reactie
| Naam | W. van Es |
|---|---|
| Plaats | Amsterdam |
| Datum | 16 juli 2025 |
Vraag1
Wat is uw achtergrond? Reageert u bijvoorbeeld als particulier, als huurder, als vastgoedeigenaar, als verhuurder, als belegger, namens een onderneming, namens een organisatie, of iets anders?Ik ben een particuliere verhuurder met 1 appartement in de grachtengordel in Amsterdam van 50m2 in een rijksmonument dat sinds de nieuwe wet in de middenhuur valt. Ook nadat het besluit zou zijn ingevoerd blijft dat zo. Ik heb dat appartement als pensioenvoorziening.
Vraag2
Wat vindt u van het besluit?Het besluit verbetert de business case licht, maar niet voldoende om een rendement te maken als de huurprijs begrenst is tot (in mijn geval) zo'n 1300 Euro. Het verbaast me dat nog steeds de aanwezigheid van een lift geen punten krijgt, terwijl dat natuurlijk wel kosten met zich meebrengt. Het lijkt willekeurig dat wanneer een woning bv 188 punten heeft, de huur begrenst is, maar bij 190 er een marktprijs voor gevraagd mag worden, die in Amsterdam zo'n 1000 euro hoger ligt. Als de doelstelling is dat er op woningverhuur geen of weinig winst gemaakt mag worden omdat wonen een publiek belang is, dan zou je die grens helemaal niet moeten hebben en er zou helemaal geen liberalisatiegrens moeten zijn. Alle woningen zouden dan gehouden zijn aan huurbegrenzing. Dat lijkt mij dan eerlijker. Daarnaast kun je afvragen waarom de prijs van woningverhuur vanwege het publieke belang begrenst is, maar andere essentiele dingen, zoals bv energie, niet.